新築戸建て住宅、中古住宅建物調査｜みどり事務所｜名古屋市緑区

このページでは、ユーザーが購入する新築建物について私共が引渡し前の立会いに同行し現地調査を行い、入居前のトラブル回避のためのアドバイス、購入に際しての判断材料を提供させていただくサービスをご紹介いたしております。

 

購入者にとっての引渡し前の物件立会いは、設備機器などの説明会、お披露目会の場ではなく、購入する建物に施行ミス、不具合などがないかの確認の場、すなわち建物検査の場であるとご認識いただけるとよろしいかと思います。

 

新築マイホームの購入は、夢であり現実でもあります。

 

初めての不動産購入時には、夢の部分である見た目の美しさに気がとられてしまい、現実の部分である構造や仕上げ、不具合は見落としがちになりかねません。

 

また、建築の知識のない一般の方では、何をどう確認すれば良いのかが分からない。

 

引渡しを受け入居をして、月々の返済が始まってから建物に不具合が発見され手直し工事をされたのでは、落ち着いた生活を送ることは出来ません。

 

そこで、私共が現実の部分の調査をお手伝いさせて頂き、入居後のトラブル回避のお手伝いをさせていただいております。

近隣家屋調査の内容は下記のとおりで、建物内部に立ち入り、写真撮影を行い調査報告書として交付させていただいております。

• 家屋の全景
• 外壁・内壁・天井の亀裂、隙間、破損、漏水跡など
• 内外部のタイル部分の亀裂及び目地の状態
• 建具の建付け状況
• 柱、床などの傾斜測定
• 基礎、土間部分の状況
• 外構（塀、擁壁、門扉）の損傷および傾斜
• 土間の亀裂及び隙間
• その他、現在の家屋の状態

費用	１戸建住宅　１案件　　　 建物延床面積　　　１００�u程度まで　　８８，０００円 建物の面積が１０�uを超えるごとに１万円（税別）の追加。 上記費用は、建物調査のみで、外溝ブロック、門扉、門柱、土間などの調査は含まれておりません。   遠方の場合、別棟に倉庫、車庫などがある場合には、 別途、費用を追加をさせていただくことがございます。 調査建物がマンション、アパート、店舗、倉庫等の場合には、お見積もりをさせていただいております。
所要時間	建物１００�u程度で、約４〜５時間程度です。
必要書類等	建築確認申請書、平面図、立面図、矩計図、仕様書 基礎・床・屋根伏図、広告パンフレットなど 可能な限り多くの書類、図面のご用意をお願いいたします。 コピーで結構です。
お願い	建築・解体施行業者様のご依頼の場合には別途ご相談をさせていただいております。 入居者が様みえる場合は、事前に了解を必ず得てください。 キャンセルは、３日以上前までにご連絡をお願いいたします。

 

１、お申し込み 　　▼ ２、業務申込書（契約書）の取交わし 　　▼ ３、依頼者様より弊社へ図面等の送付 　　▼ ４、弊社より日時、場所等最終確認のご連絡 　　▼ ５、当日、現地建物調査を実施 （費用、現地支払いの場合は費用のお支払い） 　　▼ ６、報告書のお届け 　　▼ ７、後払いの場合には、１週間以内にお願いいたします。